住宅購入で大切なのは、ご自身にとって一番大切な要素から順番を付けてそれに沿って探すことです。

 

 

• 先立って荷造り
  引越し前に荷造りなんて？と思われる方も多いと思います。どちらにぜよいずれ荷造りをしなければいけませんので、キッチンの費用品や日常的に必要なものなどは残し、クローゼットやガレージなど、早めに部屋の片付けをできる部分は荷造りをしておくことをおすすめします。荷物や家具などを預けられるストレージを利用することをおすすめします。内見のときに、クリーンで広々とした印象を買い手に与える効果があり物件をアピールするのに効果的です。
   

• 家を売りに出す前の修理やアップグレード
  内容によっては、値段に反映されないものもありますので、事前にどこにどの程度まで手を入れると回収できるかをお話します。また、コーキングやグラウト、壁のペイント塗り替えなど、自分でできる小さな修繕も効果的です。買い手に好まれる素材やデザインについてのご相談も承ります。
   

• 売りに出すタイミング
  アメリカの不動産は、春から夏にかけてもっとも購入が活発になり、エリアによっては秋冬より10パーセントから15パーセント高い値付けがされることもあります。いつ売りに出すのが売り手にとって１番有利なのかをお話させていただきます。
   

• ターゲットとなる買い手の絞込み
  立地・間取り・価格帯によって、ターゲットとなる買い手の属性が異なります。ターゲットを明確にすることで、彼らのニーズにあった家の見せ方や広告媒体が選べます。