売却予定物件を早くベストな価格で売却するために、整理整頓、掃除をし、分かっている不具合は事前に修理しておきます。いずれ修理はしないといけませんので、バイヤーが内覧に来る前に修理しておくのが得策でしょう。ペイントのし直しやカーペットの張替えなどは、少ない費用で買い手にアピールできるのでおすすめです。

信頼のできるリアルターを通じて市場に出します。これをリスティング（Listing）と呼びます。

首尾よくオファーが入ると以下のどれかになります。

1. そのまま合意する

2. カウンターオファー　→　合意

3. カウンターオファー　→　不調に終わる

売買契約が合意に至ります。

購入サイドのエージェントによりエスクローアカウントが開かれます。エスクローについては「エスクローとは？」を参照ください。

購入サイドのエージェントの手配によりホームインスペクション（Home Inspection）が行われ、後って出される修理請求に応じて、売り手は修理を行います。

購入者のローン担当者のリクエストにより物件市場価格査定が行われます。

1. 査定価格が契約価格と同等又はそれ以上の場合は、そのまま続行になります。

2. 査定価格が契約価格を下回った場合は、両者の協議により価格が変更されるケースや、最悪の場合はこの売買契約は無効になることもあります。

エスクロー会社にて売買契約にかかわる一連の書類にサインをします。これらの書類の中で、モーゲージ書類は公証人（Notary Public）の前でおこなうことになっています。

買い手のローン、金額がエスクローアカウントに入り、所有権移行登記が確認された後、物件の引渡しを行います。

通常は、所有権移行後翌日にローン残高やその他全ての諸費用を差し引いた金額が売り手の指定銀行に振り込まれます。チェックで受け取る事も可能です。